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N. 8 appartamenti TUTTI VENDUTI
classe energetica prevista in progetto: A3
inizio lavori: SET 2024
consegna chiavi in mano prevista: SET 2025

TITOLO EDILIZIO:
PERMESSO DI COSTRUIRE PER L'ATTUAZIONE TOTALE DELL'AMBITO DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE SOGGETTO A CONVENZIONAMENTO A.R.C. N. 53 E LA RISTRUTTURAZIONE CON DEMOLIZIONE, RICOSTRUZIONE ED AMPLIAMENTO DELL'EDIFICIO ESISTENTE ALL'INTERNO DELL'AMBITO A.R.C. N. 53 E P.A.. R.N. 17B

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Descrizione dell’intervento

L’intervento, è rivolto allo sviluppo dell’ A.R.C. n.53 in comune di Pian Camuno (ambito residenziale convenzionato) e contestualmente alla ristrutturazione, con ampliamento dell’edificio esistente sito nella frazione Beata, zona sud della frazione area di nuova edificazione residenziale, edificato all’interno dell’ambito A.r.c. n.53, che per la porzione dell’ampliamento ricadrà all’interno del Piano Attuativo n.17/b lotto n.1 sempre della stessa proprietà Lo sviluppo dell’A.r.c. n.53, sarà il completamento dell’attuale P.a. n.17/b andando a definire un connubio con la nuova edificazione avviata con lo sviluppo del comparto P.a.r.17a e creando cosi l’elemento di connessione tra la nuova edificazione e l’elemento del passato. L’architettura rispecchia la tipologia di zona con l’introduzione di elementi innovativi dell’epoca contemporanea nel quale sono stati progettati e realizzati. l’area in oggetto è interessata da una zona di recente espansione residenziale, caratterizzata da servizi, imposti dallo studio urbanistico, a rafforzare questa linea, di cui gli elementi più importanti sono il progetto della futura nuova scuola infantile-primaria, e la vicinanza della chiesa parrocchiale di architettura moderna, attribuendo a questi elementi l’importanza di un centro abitativo in continuo sviluppato della fazione Beata.. L’edificazione in oggetto è pertanto orientata alla realizzazione di un edificio residenziale, che si sviluppa su tre piani: piano interrato, piano terra, piano primo. Gli ultimi due emergono dal profilo del terreno mentre le autorimesse saranno realizzate interrate tale da non avere costruzioni che emergono ulteriormente dal terreno. A seguito della conformazione del lotto, l’edificio sarà caratterizzato, da due ingressi carrai e pedonali, distinti e autonomi. All’interno la distribuzione planimetrica è cosi individuata: Piano Interrato: definito da otto autorimesse, Piano Terra e Primo nr. 8 unità immobiliari Quattro appartamenti (n.2 piano terra, n.2 piano primo, serviti dalla Prima Scala, Via Giovanni Paolo II), hanno dimensioni uguali.Una zona giorno aperta, definita da: cucina – zona pranzo e soggiorno.Il reparto notte costituito da tre camere da letto, una delle quali doppia, un bagno, a servizio dell’intero appartamento e un locale ripostiglio. Due balconi di modeste dimensioni, nel reparto notte ed un porticato – terrazzo di dimensioni più consistenti, nel reparto giorno.Gli appartamenti del piano terra, avranno un modesto giardino di proprietà esclusiva.I quattro appartamenti (n.2 piano terra, n.2 piano primo, serviti dalla seconda scala, via Antica Valeriana), hanno a due a due dimensioni differenti.I due appartamenti (n.1 piano terra, n.1 piano primo), possono considerarsi elementi nodo dell’intera struttura. Tali appartamenti di dimensione più piccola sono definiti da: una zona giorno aperta, due camere da letto, una delle quali matrimoniale ed un bagno a servizio dell’intero appartamento. Un porticato – terrazzo verso la zona giorno e la presenza di un giardinetto a piano terra .In merito ai due appartamenti restanti (n.1 piano terra, n.1 piano primo), risultano di dimensioni più consistenti, rispettano, più o meno, la metratura degli altri appartamenti serviti della Prima Scala e come essi, definiti da una zona giorno aperta: cucina, zona pranzo, soggiorno; un reparto notte con tre camere, una delle quali doppia, un bagno a servizio dell’unità abitativa e un locale ripostiglio.La presenza di due balconi in corrispondenza del reparto notte, un porticato – terrazza nella zona giorno e un discreto giardino per l’appartamento del piano terra.

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Sistemi costruttivi e rifiniture

Per le strutture, i sistemi di coibentazione e le finiture vi invitiamo a prendere visione del capitolato costruttivo descrittivo nella sezione download.

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